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广州10月市区楼价达13399元创新高

2009年11月22日 11:01 来源: 广州日报 【字体:

10月广州中心区一手楼均价

  本报讯 (记者蒋悦飞)13399元/平方米,广州十月市区房价已经一举超过2007年10月12566元/平方米的最高峰。昨日,广州市国土房管局公布了上月楼市数据,在全市一手均价破万的背景下,成交萎缩,成为近7个月来月交易量首次低于60万平方米的月份。专家认为一方面房价的持续飙升,已经让泡沫越吹越大,另一方面认为市中心的房价还将持续上涨。

  值得一提的是,在当月的楼市报告中,交易登记数据与网上签约数据差异显著:十月6045套交易登记商品房,仅有4%为当月签约。大量的签约时间在一个月、两个月、甚至三个月以前的事。也就是说,报告上显示的房价滞后市场两三个月,市场实际的房价可能比报告显示数据要更高一些。

  历经前几个月广州房价连续上涨,十月份,广州房价终于突破万元心理大关,十区一手住宅交易均价为10078元/平方米,同比上升6.4%,环比上升3.1%。不过相对来说,升幅收窄,上月同比上升18.6%。荔湾、萝岗两区是本月均价升幅较大的两个区,分别达到26.9%和56.5%。

  价格高高在上,成交开始下滑。2009年10月,全市一手住宅交易面积为54.90万平方米,环比减少39.6%,这是自2009年3月以来月交易量首次低于60万平方米,但仍高于去年同期交易量。

  分区来看,仅有南沙区成交上涨,而白云区成交面积缩水近七成,跌幅为广州全市最大。

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