伦敦房市遭重创,或因脱欧“吓”跑投资者?

1评论 2016-08-16 16:29:56 来源:汇通网 华资实业20%大肉分享

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  汇通网8月16日讯——英国最大房地产经纪公司Countrywide周一(8月15日)发布的数据显示,伦敦7月平均房租同比下跌0.5%,为2010年11月以来首次下跌。由于英国公投脱欧带来的不确定性,更多房主选择出租,而不是出售房屋。

  全英范围内,7月房租较去年同比上涨1.5%,创2012年以来最小涨幅。

  Countrywide研究主任约翰尼·莫里斯(JohnnyMorris)在一份关于房地产中介网站的声明中表示:“即使租房人数增加,但出租房屋数量大幅上涨放缓了租金的增长。房价大幅下跌,销售市场的运行充满不确定性,越来越多的卖家转向租赁市场。”

  房价方面,英国最大房地产网站Rightmove发布的数据显示,伦敦8月房价环比下跌2.7%,创下自2014年以来最大环比跌幅。不过,与去年同期相比,伦敦8月房价仍平均上涨2.1%。

  摩根大通CAzenove表示,预计2017年底前伦敦房价将下跌10%左右,全英范围的住宅交易量将会下滑,但房价仍将居高不下。

  Cazenove在报告中表示:“价格下降的幅度在一定程度上将取决于失业和购买需求的变化。我们看到了房价下跌的风险,股票由于债券收益率的下降更具吸引力。”

  大家可以注意到的是,据Rightmove报告,伦敦房价环比下降了2.7%。而有媒体在此前报道,伦敦商业地产在退欧公投后价格降幅已超6%。

  HargreavesLansdown的股票分析师乔治·萨蒙(GEorgeSalmon)则表示:“是否留在欧盟对购房势必造成影响,但英国人仍旧想要自己的家,英国仍然面临重大的住房短缺。英国银行降低利率并保障抵押贷款的因素仍将存在。”

  英国在退欧公投前提高二手房税收利率也是至房价下跌的原因之一。

  多年以来,伦敦房地产市场一直被视为外国投资者的避险天堂,但房地产投资顾问公司LondonCentralPortfolio(LCP)表示,这种情况正在发生改变。

  LCP的数据显示,今年迄今为止,伦敦仅售出了1491套新的住宅单位,较去年同期下降43%。该公司首席执行官娜奥米·希顿(NaomiHeaton)表示:“过去几年的多次税收打击,加上英国公投脱欧带来的不确定性,外国投资者似乎终于要离开伦敦了。”

责任编辑:Robot RF13015
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