外媒:放心!中国楼市泡沫短期不会破,避免资金逃离

1评论 2016-10-18 11:00:01 来源:金汇财经 打板粤泰股份错在哪?

邀请好友送豪礼!185元红包等你拿! 基金商城1折起购

    近日知名财经博客Zerohedge撰文分析中国的经济现状,文章称,中国的房地产泡沫短期内不会立即破灭,政府也会通过各项举措来限制如今市场对房地产的空前需求。这是过去五年里,中国出现的第三次房地产泡沫。

    图1:搜房网绘制的中国100个城市的新房价格

    中国如今希望能够成功实现房地产市场的又一次“软着陆”,以下是对此过程中中国经济面临的一些危机的概括。

    房价高企

    不正常的房价暴涨。从北京的情况看:房价不断刷新历史高位,各个地区的情况近乎一致,让人感到触目惊心。大家都注意到房价数据已经触顶,其中一线城市、二线城市和三四线城市的情况又不同。怎样才能将房地市场市场的热度从“沸腾”降到“文火”,但却不让其冷却?

    目前,到了中国真正需要着手处理房地产市场问题的时候吗?如今出台的一系列限购措施只是协调多个城市,临时设定特殊的规则。

    更严峻的是,2016年投资并未实现好的开门红,2017年投资会下降。房屋净值是中国消费者的主要财富项目。

    如今中国面临的最大问题就是如何避免让房地产市场从“过热”转变为“不温不火”,避免楼市泡沫的马上破灭。为了能够阐明这点,我们摘抄了埃里克-彼得(Eric Peters)最新的一个评论:

    “中国现在没多少选择,无论是将钱投入房地产市场还是将资金从房地产市场抽离。大家不妨考虑下带动经济增长的两大引擎:投资和消费。后者的情况目前还好,从投资来看,33%投向了政府基础设施建设,33%为企业资本支出,33%为不动产投资。

    如今,企业资本支出为负,政府控制着基础设施支出,因此,剩下的仅为房地产投资。如果中国出台措施严厉限制房地产投资,那么资金将会逃离中国市场。”毋庸置疑,中国肯定不希望会有更多资金撤离中国,因此,适度的让房地产市场降温至关重要。

    下一个泡沫在

    不仅如此,在房地产市场回归到去真实水平之前,中国肯定会催生另一个资产泡沫,才能避免让其陷入困境中。正如我们昨晚所提到的那样,中国已经将其财政刺激政策从房地产市场转向汽车市场。也正如我们在昨晚分析的那样,汽车销量的提升并不是源于市场真正的有机需求,而是2015年中国为小排量车实施减税50%带来的结果,在这一政策的刺激下,中国的汽车销量增长了33%。

    图2:中国和美国的汽车销量情况

    虽然泡沫从一个资产转向另一个资产,但需要指出的是:为何全球经济在最近数月没有出现急剧恶化,原因就在于中国的这一击鼓传花策略。

    虽然不少人都在思考中国是否会开始推行QE(最近数年一直都在这样做,通过一系列的流动性渠道),中国已经悄然推出了其史上规模最大的财政刺激政策,规模甚至超过了2009年-2010年期间,当时全球刚遭遇了经济危机。

    外资投行Evercore ISI的分析显示,中国财政刺激政策的规模可能相当于其2016年GDP的4.5%——5%。正因为如此,2017年不大可能会出现类似的财政刺激政策。

    这一轮财政刺激是通过举债和建设的方法。在所有因素中,基础设施是关键。重要性位居第二的是利用杠杆,中央和地方政府一起参与。

    在中国的这些举措推动下,加之经济和市场事件(绝大多数来自中国)的共同作用,全球经济在2015年底出现反弹。当时各国中央银行的“财富效应”实验已经近乎失败。

    图3:中国政府的财政收支平衡

    中国财政刺激政策也给美国和全球其他国家带来影响。但我们也需要警惕,一旦财政刺激计划停下来,市场会出现什么情况?

    新闻来源:凤凰国际iMarkets

责任编辑:Robot RF13015
10秒开户 中国证监会授牌   民生银行资金监管    基金超市 数据来源:盈利宝基金研究中心,巨灵数据支持 全场购买手续费4折起!
更多>> 近一年涨幅 股票型收益榜
更多>> 近一年涨幅 混合型收益榜
2016基金投资策略|9.8%高收益产品,限量秒杀 !|闲钱存盈活期,7日年化收益5%-25%
快来分享:
评论 已有 0 条评论
理财产品快速查询