摩根士丹利:中国楼市调控或令明年GDP失0.6个百分点

1评论 2016-10-27 08:50:12 来源:FX168 接力诚迈科技的好票出现

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  投行摩根士丹利(Morgan Stanley)驻香港经济学家Robin Xing和Jenny Zheng周三(10月26日)在报告中称,中国抑制房地产价格的措施可能令2017年经济增速损失0.6个百分点。

  摩根士丹利表示,9月下旬以来,中国实施的调控措施可能会抑制房产需求和新建住宅开工。该行预计,如果政府进行更加激进的全国性调控,则将令经济增速损失多达1个百分点。

  上述两位经济学家预计,2017年中国这一世界第二大经济体的增速将放缓至6.4%,与外媒调查的经济学家预期的中值一致。

  他们指出,“虽然对短期内经济硬着陆的担忧有所缓解,但近期房产市场的兴旺使得中国结构性问题恶化,包括债务增加、房产供应过量。”同时,他们并称,家庭举债比例的显著上升,显示债务过量的状况已经扩散至整个经济体。

  上周,房产市场显现冷却的迹象。数据显示,在政府采取措施以免楼市出现泡沫后,部分楼市最热的城市房价出现了下跌。但是根据彭博计算,9月70座城市的平均新建住宅价格飙升幅度创逾7年之最,环比上升1.8%。

  从北京到苏州,许多城市宣布了调控措施,其中包括提高首套和二套房首付比例,限制部分买家购房资格等。根据深圳的限购措施,二套房最低首付比例上调至70%。

  摩根士丹利的两位经济学家表示,“房产市场通过投资直接影响经济,间接影响渠道包括消费者的财富效应和例如家具、家用电器等相关商品的销售。”他们认为,财政支持有助于缓解楼市调控对经济的影响。

  此外,他们补充道,“虽然短期内经济可能会软着陆,但随着债务过量的状况从企业传导到经济的几乎每一个角落,家庭债务数量的快速飙升正在增加中国的脆弱性,并将令中长期经济增长轨道面临压力。”

关键词阅读:摩根士丹利 楼市 调控措施 GDP 房产需求

责任编辑:司倩
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