指望波洛兹站出来?别多想了 加央行不会刺破房地产泡沫!

1评论 2017-06-06 07:23:28 来源:FX168财经报社 作者:浚滨 华资实业20%大肉分享

  市场分析师周一(6月5日)表示,投资者仍在争论加拿大央行是否会通过加息来刺破本国房地产市场泡沫,从而为经济增长寻求更稳定的局面。

  多伦多房地产价格在过去的一年内已经跳升32%,自上次金融危机以来已经实现翻番。而温哥华方面,过去四年内的房地产价格已经攀升58%。与此同时,加拿大房屋按揭贷款总量也触及纪录新高,近期更是历史上首次超过GDP总量,引发了市场的密切关注。

  虽然加拿大政府已经通过各项手段来为房地产市场降温,但目前而言,实际效果还是比较有限。

  投资者正在静待本周四加拿大央行的动作,部分市场参与者预计加拿大央行行长波洛兹可能会通过提高借贷利率来刺破房地产市场泡沫。

  不过市场分析师指出,投资者不应当将房地产市场的走势过度押注在加拿大央行身上。加拿大央行的关注重点依然是通胀前景,2%的目前水平才是他们的核心目标。除了房地产市场以外,加拿大政府当下有更多的问题需要考虑,例如贸易形势、企业投资和原油价格等,所以刺破房地产市场泡沫的动作可能会慎之又慎。

  当然,加拿大央行也不会置金融稳定性于不顾,如果不能稳步推高利率,借贷市场必然会继续火热,债务水平过高也会加大金融市场的不稳定性,这也是加拿大央行不愿意看到的局面。这与通胀前景是存在矛盾的关系,因此加拿大央行未来的利率决议将会非常难以抉择。

  此外,如果加拿大央行实施加息,资产泡沫破裂必然令全国其他地方承受多伦多和温哥华过热房地产市场带来的溢出风险。

  加拿大丰业银行(BAnk of Nova Scotia)首席经济学家Jean-Francois Perrault称:“从加拿大央行的立场而言,你必须考虑潜在的金融稳定性,但这不能脱离央行的通胀目标框架,目前通胀率依然远低于目标水平。”

关键词阅读:房地产市场 加拿大央行 房地产价格 房地产泡沫 刺破

责任编辑:左元
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