伦敦房价出现金融危机以来最大跌幅

1评论 2018-03-13 07:44:00 来源:中金网 A股进入长线抄底区域

  摘要:周一,据房地产数据研究机构Acadata公布的报告,伦敦房价出现了金融危机以来的最大跌幅,表明房地产市场受到了通胀压力抬头以及英国脱欧相关不确定性因素的影响。

  周一,据房地产数据研究机构Acadata公布的报告,伦敦房价出现了金融危机以来的最大跌幅,表明房地产市场受到了通胀压力抬头以及英国脱欧相关不确定性因素的影响。

  Acadata报告称,在截至1月份的三个月内,英国伦敦的房屋平均售价下降至593,396英镑(822,447美元),同比下降了2.6%。与之相比,同期内整个英格兰及威尔士的房价同比上涨0.7%,其中最大涨幅出现了英国西北部地区。

  Acadata在报告中表示:“这是伦敦房价自2009年8月以来出现的最大同比跌幅。上次房地产市场下滑的原因是发生在2008至2009年的银行信贷危机。”

  报告称:“从房屋交易角度来看,显然已经形成了北部地区抗衡伦敦的观念,在相对较为低廉的房源支持下,这一观念已日渐深入人心。”

  伦敦一度是英国房地产市场繁荣的中心,但数据显示,伦敦房价已经连续三个月下降。伦敦房地产市场走软,与英国脱欧谈判的不确定性因素息息相关,市场极为关注脱欧将对伦敦的金融与投资中心地位产生什么样的影响。

  英国2016年进行的脱欧全民公投引发了英镑大跳水,从而推高了英国的通货膨胀率,并削弱了今日英国家庭的消费能力。通胀上涨同时还促使英国央行在2017年11月份实行了10年来的首次加息行动,从而提高了抵押贷款成本。

  即使伦敦房价已经下跌,但伦敦的生活开支仍然很高。在房价最高的地区,即肯辛顿区与切尔西区,平均房价为220万英镑(305万美元),而在伦敦房价最便宜的巴京和达格纳姆区,房屋的平均售价为30万英镑(337,812美元)。

  伦敦房价虚涨,已经使人担心年轻的家庭将被迫搬离首都、所谓的千年一代将无力购房。伦敦市长萨迪克-汗(Sadiq Khan)在周一接受伦敦免费财经报纸《城市早报》(City A.M.)采访时表示,许多公司高管都认为在伦敦做生意的最大障碍就是“住房危机”。

  汗表示:“这就是为何我们希望在伦敦迅速增加价格适宜的房屋数量的原因。这很重要,因为如果没有这种房屋的话,许多30到40岁的人会因为想买房子而离开伦敦,从一个单间换成一个家,最终造成我们所不希望看到的人才流失。”

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